2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
225.4万円/㎡
前年比+20.8%
文京区
217.0万円/㎡
前年比+13.4%
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オープンレジデンシア小石川播磨坂
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分
2021年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
14,072万円
234.4万円/㎡
10,482
12,875
15,269
17,662
AI査定結果
推定相場価格
14,072万円
234.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,875万円〜15,269万円
214.4万円/㎡〜254.3万円/㎡
推定賃料
28.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月30日
オープンレジデンシア小石川播磨坂
14,499万円（241.5万円/㎡）/ 6階 / 60.04㎡ / 2SLDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（241.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 14,499万円 | 241.5万円 | 6階 | 60.04㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2026/04/28 | 14,499万円 | 241.5万円 | 5階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/04/13 | 14,999万円 | 249.8万円 | 5階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/03/29 | 14,999万円 | 249.8万円 | 6階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/03/07 | 15,499万円 | 258.1万円 | 6階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/12/28 | 15,499万円 | 258.1万円 | 5階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/12/14 | 15,499万円 | 258.1万円 | 1階 | 60.04㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/10/29 | 11,480万円 | 209.6万円 | 4階 | 54.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/03 | 12,500万円 | 208.2万円 | 5階 | 60.04㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/09/15 | 11,900万円 | 217.3万円 | 4階 | 54.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/16 | 13,000万円 | 216.5万円 | 5階 | 60.04㎡ | 1LDK+ | 北東 |
| 2025/04/25 | 12,500万円 | 208.2万円 | 3階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/02/16 | 6,180万円 | 184.3万円 | 5階 | 33.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 6,200万円 | 184.9万円 | 5階 | 33.53㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は210.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | オープンレジデンシア小石川播磨坂 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 14,499万円 | 241.5万円 | 60.04㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/22 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 15,980万円 | 221.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/25 | クレヴィア茗荷谷文京の丘 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅6分 | 17,800万円 | 259.9万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/05 | プレミスト文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 12,900万円 | 206.9万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/21 | ベレッサ文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 12,800万円 | 193.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/16 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 14,780万円 | 210.2万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/15 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 15,980万円 | 226.9万円 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/18 | クレヴィア文京本駒込 文京区本駒込六丁目 | 千石駅3分 | 12,500万円 | 219.0万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/22 | シェフルール文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅3分 | 15,980万円 | 266.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/10 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 12,835万円 | 228.3万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/25 | ランドステージ文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 12,999万円 | 213.6万円 | 60.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 北西 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/26 | グローリオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 11,800万円 | 181.1万円 | 65.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/17 | パークホームズ文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 14,500万円 | 219.5万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/31 | ディアナコート茗荷谷翠景 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 13,980万円 | 198.6万円 | 70.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/10 | ザ・パークハウス文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 12,280万円 | 197.7万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/26 | ヴァースクレイシアアイズ江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 11,980万円 | 181.3万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/07 | 文京区本駒込1丁目マンション 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 11,700万円 | 193.9万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/28 | クレヴィア文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 15,780万円 | 219.0万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2026/03/18 | アルテシモモーレ 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 11,980万円 | 203.0万円 | 59.01㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/09 | パレステージ文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 9,980万円 | 182.0万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/21 | ジオ文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 12,580万円 | 230.5万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/21 | パークリュクス本駒込ステーションプレミア 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 11,900万円 | 203.8万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークホームズ文京本郷通り 文京区向丘一丁目 | 白山駅5分 | 14,900万円 | 205.5万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/28 | プレシス文京小石川静穏の杜 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅11分 | 12,499万円 | 209.5万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/27 | オープンレジデンシア飯田橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 9,980万円 | 181.8万円 | 54.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 2021年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、文京区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（241.5万円）は文京区の平均と比較して11.3%割高です。
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